Estimation théorique
Rue de Saintes,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saintes,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 4 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 93 | 400 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES JOYEUX | 3 | 50 | 56 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-29 | 7 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 56 | 106 | 90000€ | 1607€ |
2021-04-01 | 6 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 84 | 185 | 109000€ | 1298€ |
2021-01-12 | 1 | RUE CHADOUTEAU | 6 | 191 | 391 | 205000€ | 1073€ |
2023-03-14 | 104 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 37 | 114000€ | 2073€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DES JOYEUX | 2 | 80 | 133 | 82000€ | 1025€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 5 | 100 | 168 | 143000€ | 1430€ |
2019-05-16 | 5 | IMP MARIO ROUSTAN | 5 | 112 | 0 | 140000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 104 | RUE DE SAINTES | 2 | 58 | 174 | 90000€ | 1552€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 94 | 153 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 150 | 133000€ | 1900€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 150 | 169200€ | 2417€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 80 | 148 | 116000€ | 1450€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 4 | 70 | 93 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DU LT BOURDOISEAU | 5 | 100 | 228 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 48 | 200 | 135000€ | 2813€ |
2023-05-11 | 40 | RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 8 | 165 | 234 | 241300€ | 1462€ |
2019-07-10 | 128 | RUE DE SAINTES | 3 | 45 | 43 | 81000€ | 1800€ |
2023-01-23 | 128 | RUE DE SAINTES | 3 | 45 | 43 | 106000€ | 2356€ |
2022-11-30 | 51 | RUE DU HALAGE | 3 | 72 | 1575 | 129850€ | 1803€ |
2019-06-06 | 6 | RUE HENRI BARRET | 3 | 141 | 318 | 157500€ | 1117€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI BARRET | 3 | 141 | 318 | 187500€ | 1330€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 26 | 74 | 30000€ | 1154€ |
2023-01-19 | 34 | RUE DU DOCTEUR JEAN PERNOT | 4 | 67 | 53 | 90000€ | 1343€ |
2022-01-20 | 130 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 74 | 121500€ | 2209€ |
2019-07-11 | 34 | RUE DU DOC JEAN PERNOT | 6 | 137 | 156 | 188350€ | 1375€ |
2021-05-26 | 17 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 165 | 706 | 235000€ | 1424€ |
2020-03-09 | 19 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 126 | 676 | 175000€ | 1389€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 66 | 200 | 121500€ | 1841€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU PONT SEC | 4 | 120 | 167 | 101000€ | 842€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 100 | 162 | 200000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 80 | 142 | 173000€ | 2163€ |
2021-08-10 | 17 | RUE BOISNARD | 5 | 99 | 344 | 184500€ | 1864€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DU MAINE BRIE | 3 | 62 | 300 | 130000€ | 2097€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU MAINE BRIE | 4 | 108 | 292 | 180000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DU PONT SEC | 2 | 43 | 64 | 58600€ | 1363€ |
2022-05-17 | 7 | BD SIMONE VEIL | 5 | 180 | 517 | 182160€ | 1012€ |
2020-02-10 | 27 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 37 | 133 | 50000€ | 1351€ |
2023-06-21 | 46 | RUE LEONIDE LACROIX | 4 | 118 | 388 | 375000€ | 3178€ |
2021-06-02 | 22 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 99 | 255 | 191500€ | 1934€ |
2023-02-20 | 10 | RUE DE BEAULENCOURT | 3 | 65 | 210 | 135000€ | 2077€ |
2021-10-29 | 48 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 100 | 220 | 206300€ | 2063€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 39 | 138 | 65000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 163 | RUE DE SAINTES | 4 | 117 | 0 | 100000€ | 855€ |
2022-10-03 | 30 | RUE BOISNARD | 6 | 138 | 542 | 278000€ | 2014€ |
2021-03-23 | 10 | IMP JOSEPH DUCLAUD | 4 | 79 | 366 | 188000€ | 2380€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 100 | 526 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-22 | 36 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 106 | 562 | 122500€ | 1156€ |
2019-09-16 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 47800€ | 824€ |
2020-01-24 | 20 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 58 | 452 | 82000€ | 1414€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 66 | 66 | 97200€ | 1473€ |
2020-05-29 | 23 | RUE BOISNARD | 4 | 125 | 835 | 141000€ | 1128€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DU PONT SEC | 5 | 140 | 533 | 240000€ | 1714€ |
2020-07-30 | 2 | PL DE LA CROIX | 4 | 72 | 30 | 97000€ | 1347€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES CHABLIS | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-07 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 50000€ | 714€ |
2021-03-22 | 50 | PL DE LA CROIX | 4 | 70 | 80 | 87500€ | 1250€ |
2021-12-29 | 52 | PL DE LA CROIX | 8 | 240 | 320 | 415000€ | 1729€ |
2022-01-28 | 10 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 114 | 164 | 150000€ | 1316€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 294 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 110 | 326 | 258700€ | 2352€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 100 | 130 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-13 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 138000€ | 2816€ |
2020-09-11 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 49 | 162 | 142500€ | 2908€ |
2022-11-04 | 58 | RUE LEONIDE LACROIX | 2 | 63 | 162 | 180000€ | 2857€ |
2021-03-15 | 49 | RUE LEONIDE LACROIX | 3 | 66 | 370 | 165000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 268 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 68 | 203 | 141000€ | 2074€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 96 | 305 | 201750€ | 2102€ |
2021-05-03 | 166 | RUE DE SAINTES | 6 | 105 | 358 | 225000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 33 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 56 | 368 | 145000€ | 2589€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 516 | 219000€ | 2212€ |
2022-08-23 | 60 | RUE LEONIDE LACROIX | 5 | 123 | 285 | 144000€ | 1171€ |
2022-01-26 | 17 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 93 | 185 | 160000€ | 1720€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU SIMARD | 4 | 96 | 72 | 68000€ | 708€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 407 | 124000€ | 1409€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 70000€ | 700€ |
2021-12-15 | 9 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 100 | 118 | 88000€ | 880€ |
2021-10-08 | 19 | RUE LOUIS LAURENT | 2 | 45 | 220 | 80000€ | 1778€ |
2020-03-06 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 31000€ | 674€ |
2021-05-31 | 7 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 46 | 112 | 73000€ | 1587€ |
2019-11-21 | 167 | RUE DE SAINTES | 2 | 44 | 98 | 95000€ | 2159€ |
2020-11-27 | 5 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 112 | 86000€ | 1024€ |
2020-11-27 | 3 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 84 | 118 | 86000€ | 1024€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES CHABLIS | 3 | 75 | 140 | 60000€ | 800€ |
2023-03-16 | 69 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 154 | 133000€ | 1900€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DU PONT SEC | 4 | 83 | 202 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-05 | 3 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 81 | 177 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE SAINTES | 5 | 130 | 98 | 203000€ | 1562€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 86 | 588 | 182150€ | 2118€ |
2021-04-07 | 12 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 106 | 555 | 138300€ | 1305€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 2 | 42 | 214 | 145000€ | 3452€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 96 | 535 | 156000€ | 1625€ |
2022-03-11 | 13 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 130 | 824 | 372000€ | 2862€ |
2022-04-06 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 59 | 140 | 45000€ | 763€ |
2020-11-13 | 10 | RUE ABEL LAPLAGNE | 4 | 81 | 224 | 110000€ | 1358€ |
2022-06-22 | 10 | RUE ABEL LAPLAGNE | 4 | 81 | 224 | 194000€ | 2395€ |
2020-12-09 | 37 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 1 | 20 | 20 | 37000€ | 1850€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DU CLOS DU MAINE BRIE | 4 | 91 | 598 | 183800€ | 2020€ |
2020-12-17 | 16 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 66 | 322 | 125000€ | 1894€ |
2022-11-02 | 7 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 105 | 449 | 260200€ | 2478€ |
2021-01-29 | 16 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 104 | 181 | 198220€ | 1906€ |
2022-04-08 | 18 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 2 | 30 | 136 | 25000€ | 833€ |
2020-11-04 | 51 | IMP DU CURE VINCENT BLANLEUIL | 5 | 140 | 58 | 40000€ | 286€ |
2023-04-28 | 26 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 56 | 390 | 87000€ | 1554€ |
2020-09-04 | 51 | RUE DU PONT SEC | 3 | 130 | 8 | 272800€ | 2098€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 95 | 636 | 243927€ | 2568€ |
2019-12-23 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 36000€ | 554€ |
2020-06-03 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 20 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 65 | 280 | 180000€ | 2769€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 71 | 308 | 105000€ | 1479€ |
2022-11-23 | 69 | RUE FONTCHAUDIERE | 4 | 58 | 54 | 105000€ | 1810€ |
2020-11-19 | 73 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 61 | 78 | 119500€ | 1959€ |
2022-11-02 | 7 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 66 | 473 | 153550€ | 2327€ |
2020-09-30 | 21 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 54 | 62 | 86000€ | 1593€ |
2023-05-10 | 75 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 34 | 95 | 102000€ | 3000€ |
2021-08-03 | 13 | RUE RAOUL VERLET | 5 | 73 | 236 | 110000€ | 1507€ |
2022-04-12 | 15 | RUE RAOUL VERLET | 3 | 110 | 472 | 277100€ | 2519€ |
2021-06-28 | 199 | RUE DE SAINTES | 3 | 55 | 75 | 78000€ | 1418€ |
2020-05-20 | 1 | RES LES BONS AMIS | 5 | 127 | 850 | 236000€ | 1858€ |
2022-02-14 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 100 | 206 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-14 | 8 | RUE RAOUL VERLET | 2 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 83 | RUE FONTCHAUDIERE | 8 | 260 | 540 | 346900€ | 1334€ |
2021-03-15 | 12 | RUE MADELEINE AUGERAUD | 4 | 85 | 328 | 140000€ | 1647€ |
2019-11-08 | 85 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 79 | 930 | 57760€ | 731€ |
2019-07-25 | 123 | RUE FONTCHAUDIERE | 5 | 89 | 818 | 130000€ | 1461€ |
2023-01-30 | 33 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 79 | 982 | 308000€ | 3899€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-22 | 87 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 33 | 88 | 93000€ | 2818€ |
2022-09-19 | 16 | RUE RAOUL VERLET | 3 | 69 | 143 | 125000€ | 1812€ |
2021-05-10 | 48 | BD DE BRETAGNE | 5 | 90 | 422 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-08 | 7 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 82 | 456 | 155000€ | 1890€ |
2019-08-20 | 5 | CHE ROGER TRILLAUD | 4 | 98 | 43 | 83000€ | 847€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES ABRAS | 3 | 80 | 160 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-12 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 1 | 63 | 532 | 108000€ | 1714€ |
2021-09-08 | 26 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 328 | 210000€ | 3500€ |
2022-02-04 | 21 | RUE RAOUL VERLET | 5 | 88 | 140 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-18 | 16 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 75 | 108 | 165200€ | 2203€ |
2021-12-17 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 2 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 31 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 213 | 125000€ | 1563€ |
2019-06-07 | 42 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 70 | 162 | 119800€ | 1711€ |
2022-06-28 | 46 | RUE GONTRAN LABREGERE | 4 | 72 | 277 | 139200€ | 1933€ |
2021-10-19 | 65 | RUE DU PONT SEC | 3 | 92 | 172 | 180000€ | 1957€ |
2022-05-04 | 29 | RUE RAOUL VERLET | 3 | 56 | 268 | 120000€ | 2143€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 362 | 85000€ | 1491€ |
2020-01-09 | 46 | RUE FONTCHAUDIERE | 3 | 87 | 73 | 43000€ | 494€ |
2022-02-07 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 531 | 77000€ | 1351€ |